İcbari Əmlak Sığortası Giriş Qeydiyyat
Şərtlər və qaydalar

Son yenilənmə tarixi: 05 Sentyabr 2025

1. Ümumi müddəalar

1.1. Bu istifadə şərtləri (bundan sonra “Qaydalar”) e-emlakci.az elektron platformasından (bundan sonra “Platforma”) istifadəni tənzimləyir.
1.2. Platforma Rəqəmsal Əmlak Platforması MMC-yə məxsusdur və həmin şirkət tərəfindən idarə olunur.
1.3. Platformadan istifadə etməklə siz bu Qaydaları və Platformada dərc edilən bütün siyasət və qaydaları qəbul etmiş sayılırsınız. Qaydalar ictimai ofertadır.
1.4. Qaydalar Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyi ilə tənzimlənir və ziddiyyət olduqda məhz həmin qanunvericilik tətbiq edilir.
1.5. Platformadan şirkət adından istifadə halında, belə istifadə müvafiq şirkətin bu Qaydaları qəbul etməsi kimi qiymətləndirilir.
1.6. Qaydalarla razı deyilsinizsə, Platformaya daxil olmamalı və ondan istifadəni dərhal dayandırmalısınız.

2. Terminlər və təriflər

2.1. Platforma (Xidmət) – e-emlakci.az domenində yerləşdirilmiş veb-sayt, proqram təminatı, dizayn, məlumat bazaları, funksional bölmələr və həmin mühitlərdə yerləşdirilən informasiyaların məcmusu.
2.2. Administrasiya – Rəqəmsal Əmlak Platforması MMC və ya onun səlahiyyət verdiyi şəxslər.
2.3. İstifadəçi – tam fəaliyyət qabiliyyətli fiziki və ya hüquqi şəxs, Qaydaları qəbul edib Xidmətdən istifadə edən.
2.4. Şəxsi kabinet (Hesab) – istifadəçinin öz ayarları, balansı, elanları və əlaqə məlumatlarının toplandığı bölmə. Hər istifadəçiyə yalnız bir hesab icazəlidir.
2.5. İstifadəçinin şəxsi informasiyası – qeydiyyat zamanı və ya istifadə prosesində təqdim edilən məlumatlar, habelə texniki məlumatlar (IP, cookie, brauzer məlumatı və s.).
2.6. Material(lar) – Administrasiya və/və ya İstifadəçi tərəfindən Platformada yerləşdirilən istənilən kontent (mətin, şəkil, video, fayl və s.).
2.7. Ödənişli xidmətlər – bu Qaydalara uyğun olaraq dəyəri ödənilməklə təqdim edilən xidmətlər (irəli çəkmə, VIP, Premium, paketlər və s.).
2.8. Sifarişçi – ödənişli xidmət sifariş etmiş İstifadəçi.
2.9. Verifikasiya – hesabın SMS kodu və ya digər üsulla yoxlanması.
2.10. Xidmət paketi – əsasən peşəkar istifadəçilər üçün nəzərdə tutulan, üstünlüklər və bonuslar toplusu olan paketlər.

3. Xidmətin təsviri

3.1. Platforma daşınmaz əmlak elanlarının axtarışı, toplanması, yerləşdirilməsi və əlavə xidmətlərin təqdim edilməsi üçün onlayn mühitdir.
3.2. Funksiyalar (o cümlədən, lakin bununla məhdudlaşmır):

4. Qeydiyyat, hesab və verifikasiya

4.1. Qeydiyyat könüllüdür; qeydiyyat əlavə funksiyalara giriş verir.
4.2. Administrasiya hesabın təhlükəsizliyini artırmaq üçün istənilən vaxt SMS-verifikasiya tələb edə bilər. Verifikasiyadan imtina hesabın və ya funksiyaların məhdudlaşdırılmasına səbəb ola bilər.
4.3. İstifadəçi login/şifrə və hesabının təhlükəsizliyinə görə tam məsuliyyət daşıyır. İcazəsiz girişdən şübhələndikdə şifrəni dərhal dəyişməlidir.
4.4. Administrasiya qeydiyyat zamanı təqdim edilən məlumatların düzgünlüyünü yoxlamaq üçün texniki vasitələrdən istifadə edə bilər, lakin İstifadəçilərin həqiqi şəxsiyyətinə zəmanət vermir.
4.5. Qaydaları pozan, yanlış məlumat verən və ya bloklanmış İstifadəçilərin təkrar qeydiyyatı qadağandır.

5. Elanların yerləşdirilməsi və istifadənin qaydası

5.1. Platformada qeydiyyatdan keçmiş bütün İstifadəçilər elan yerləşdirə bilərlər. Elanın məzmununa görə tam məsuliyyət elan sahibinə məxsusdur.
5.2. Elan yalnız qanuni, dəqiq və yanıltmayan məlumatlardan ibarət olmalıdır. Üçüncü şəxslərin hüquqlarını (müəlliflik, əmtəə nişanı, şəxsi həyatın toxunulmazlığı və s.) pozan kontent qadağandır.
5.3. İstifadəçi elanda təsvir edilən əməliyyatları (satış/icarə) aparmaq hüququna malik olduğunu təsdiq edir. Lisenziya və xüsusi icazə tələb edilən hallarda müvafiq məlumatlar elanda göstərilməlidir.
5.4. Administrasiya elan dərcinədək əlavə sənəd və məlumat tələb etmək və cavab təqdim olunana qədər dərcini dayandırmaq hüququna malikdir.
5.5. Ümumi etikaya zidd, təhqiredici, qanunsuz, pornoqrafik, zorakılığa, nifrətə, terrora, fırıldaqçılığa çağırış və s. xarakterli materiallar qəti qadağandır.
5.6. Elanın mətni və şəkilləri Platformanın texniki tələblərinə və kateqoriya qaydalarına uyğun olmalıdır.
5.7. Elanlarda digər saytların satış səhifələrinə yönləndirən keçidlər, “spam”, piramida sxemi, yalnız reklam xarakterli yazılar, Platforma ilə rəqabət aparan xidmətlərin reklamı qadağandır.
5.8. Avtomatik proqramlarla elan yerləşdirmək, məlumat toplamaq və ya Platformaya giriş əldə etmək qadağandır (Administrasiyanın yazılı icazəsi istisna).
5.9. Administrasiya elanları redaktə etmək, kateqoriyasını dəyişmək, müvəqqəti gizlətmək və ya silmek hüququna malikdir; səbəb göstərməmək hüququnu özündə saxlayır.
5.10. Aktiv elanların sayı və istifadə intensivliyi xidmət keyfiyyətinin qorunması məqsədilə məhdudlaşdırıla bilər.
5.11. Ödənişli xidmətlərin mövcudluğu elanın qayda pozuntusu zamanı bloklanmayacağına zəmanət vermir. Qayda pozuntusuna görə ödənişlər qaytarılmır.

6. Ödənişli xidmətlər, qiymətlər və geri qaytarma

6.1. Elan yerləşdirilməsi ödənişli və ya ödənişsiz ola bilər. Ödənişli xidmətlər: irəli çəkmə, VIP, Premium, xidmət paketləri və s.
6.2. Qiymətlər dinamikin xüsusiyyət daşıyır və Administrasiya tərəfindən Platformada dərc edilməklə dəyişdirilə bilər.
6.3. Ödənişlər yalnız göstərilən onlayn üsullarla qəbul olunur. Uğurlu ödənişdən sonra xidmət aktivləşir.
6.4. Rəqəmsal və dərhal icra olunan xidmətlərin (irəli çəkmə, VIP, Premium, paketlər) geri qaytarılması nəzərdə tutulmur. Xidmət göstərilmədiyi texniki nasazlıq hallarında Administrasiya alternativ təqdimat və ya bərpa həyata keçirə bilər.
6.5. Xidmət paketləri aktivləşdirildikdən sonra geri qaytarılmır. Paket şərtləri ayrıca səhifələrdə təqdim olunur.
6.6. Pul köçürmələrinin emalı üçün üçüncü tərəf ödəniş provayderlərindən istifadə oluna bilər; bu zaman onların qaydaları da tətbiq edilir.

7. “Həvalə et” xidməti

7.1. İstifadəçi əmlakın satışı/icarəsi prosesini Administrasiyanın əməkdaşlarına və ya tərəfdaş agentliyə həvalə edə bilər.
7.2. Xidmət ayrı müqavilə əsasında icra olunur; şərtlər, komissiya və məsuliyyət həmin müqavilədə göstərilir.
7.3. Administrasiya hüquqi əməliyyatların nəticəsinə və üçüncü şəxslərin davranışına görə məsuliyyət daşımır.

8. İcbari əmlak sığortası (vasitəçilik)

8.1. Platforma vasitəsilə istifadəçilərə icbari sığorta üzrə vasitəçilik təklif olunur.
8.2. Sığorta müqaviləsi birbaşa istifadəçi ilə sığorta şirkəti arasında bağlanır; Administrasiya yalnız vasitəçilik funksiyasını icra edir.
8.3. Sığorta şərtləri, tariflər, ödənişlər və öhdəliklərə görə Administrasiya məsuliyyət daşımır.

9. Komunikasiya

9.1. Administrasiya İstifadəçilərə qeyd edilən e-poçt və telefon nömrələrinə xəbərdarlıq və bildirişlər (o cümlədən SMS) göndərə bilər.
9.2. Platformada dərc olunan bildirişlər dərc edildiyi andan çatdırılmış sayılır.
9.3. Reklam və informasiya xarakterli mesajlar göndərilə bilər; istifadəçi bu barədə razılığını təsdiq edir.
9.4. Digər istifadəçilərin kontaktlarından icazəsiz istifadə etmək, moderatorların/administratorların hərəkətlərini ictimai müzakirə edib təhqir etmək qadağandır və hesabın bloklanmasına səbəb ola bilər.

10. Məsuliyyətin məhdudlaşdırılması

10.1. Platforma elan meydançasıdır; Administrasiya əqdlərin tərəfi və vasitəçisi deyil.
10.2. Elanların doğruluğu, əmlakın keyfiyyəti və hüquqi “təmizliyi”, əqdlərin bağlanması və icrası üzrə bütün risklər İstifadəçinin üzərindədir.
10.3. Platforma “olduğu kimi” təqdim olunur. Administrasiya dolayı/zəruri uyğunluq zəmanətləri vermir.
10.4. Administrasiya itirilmiş mənfəət, dolayı zərər, məlumat itkisi, üçüncü şəxslərin qanunsuz hərəkətləri, proqram nasazlıqları və force-major hallarına görə məsuliyyət daşımır.
10.5. İstənilən iddialar üzrə Administrasiyanın ümumi məsuliyyəti qanunla icazə verilən həddə, İstifadəçinin həmin xidmətə görə ödədiyi məbləğ ilə məhdudlaşır və ya ekvivalent xidmətin yenidən təqdim edilməsi ilə əvəz oluna bilər.
10.6. Qanun pozuntusu edən kontentin aşkarı halında, Administrasiya onu redaktə etmək, məhdudlaşdırmaq və silmək hüququna malikdir.

11. Məxfilik və məlumatların qorunması

11.1. Şəxsi məlumatların emalı Azərbaycan Respublikasının müvafiq qanunvericiliyinə uyğun həyata keçirilir.
11.2. Administrasiya şəxsi məlumatları xidmətin təqdim edilməsi, təhlükəsizlik, hüquqi öhdəliklər və qanunun tələb etdiyi hallarda emal və paylaşa bilər.
11.3. Məxfilik siyasətinin ayrıca redaksiyası Platformada dərc olunur (mövcud olduqda).

12. İstifadəçinin əlavə öhdəlikləri və qadağalar

12.1. Platformanın infrastrukturuna yersiz yük salan hərəkətlər, avtomatlaşdırılmış toplanma (“scraping”), robot/skript istifadəsi, təhlükəsizlik mexanizmlərini sındırma cəhdləri qadağandır.
12.2. Yanlış, qeyri-dəqiq, təhqiramiz, böhtan xarakterli, nifrət/ekstremizm, pornoqrafiya, fırıldaqçılıq, uşaqlara zərər, virus və zərərli kod ehtiva edən materiallar qadağandır.
12.3. Qanunla dövriyyədən çıxarılmış predmetlərə və ya xüsusi icazə tələb edən fəaliyyətlərə dair elanlar yalnız müvafiq icazələrlə mümkündür.
12.4. İstifadəçi öz hərəkətlərinə görə qanunvericiliyə uyğun tam məsuliyyət daşıyır.

13. Xidmətə dəyişikliklər, dayandırma və xitam

13.1. Administrasiya Xidməti tam və ya qismən dəyişdirmək, müvəqqəti dayandırmaq və ya dayandırmaq hüququna malikdir.
13.2. Qaydaları və ya qanunvericiliyi pozan istifadəçilərin hesabları bloklana və ya ləğv edilə bilər.
13.3. Bloklanmış və ya məlumatları etibarsız sayılan istifadəçilərin yenidən qeydiyyatı qadağandır (Administrasiyanın xüsusi icazəsi istisna olmaqla).

14. Fors-major

14.1. Tərəflər nəzarətindən kənar hallar (təbii fəlakət, hərbi əməliyyatlar, terror, kütləvi iğtişaşlar, dövlət qərarları, genişmiqyaslı texniki nasazlıqlar və s.) səbəbindən öhdəliklərin icra edilməməsinə görə məsuliyyətdən azad ola bilər.

15. Mübahisələrin həlli və tətbiq edilən hüquq

15.1. Mübahisələr mümkün olduqda danışıqlar yolu ilə həll edilir.
15.2. Həll olunmazsa, Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq səlahiyyətli məhkəmələrdə baxılır.
15.3. Bu Qaydalara və onlardan irəli gələn münasibətlərə Azərbaycan Respublikasının hüququ tətbiq edilir.

16. Qaydaların dəyişdirilməsi

16.1. Administrasiya bu Qaydaları birtərəfli qaydada dəyişə bilər. Dəyişikliklər Platformada dərc edildiyi andan qüvvəyə minir (əks redaksiya göstərilməyibsə).
16.2. Dəyişikliklərlə razı deyilsinizsə, Xidmətdən istifadəni dayandırmalısınız.

17. Digər müddəalar

17.1. Bu Qaydalardakı hər hansı müddəanın etibarsız sayılması qalan müddəaların etibarsızlığına səbəb olmur.
17.2. Bu Qaydalarda nəzərdə tutulmayan məsələlər fərdi qaydada və tətbiq olunan hüquqa uyğun həll edilir.
17.3. Qaydaların icrasında susma Administrasiyanı gələcəkdə hüquqlarını müdafiə etməkdən məhrum etmir.

18. Əlaqə