⛔️ XAHİŞ OLUNUR — VASİTƏÇİLƏR NARAHAT ETMƏSİNLƏR!⛔️ 🔥 TƏCİLİ SATIŞ! BAKININ PRESTİJLİ MƏRKƏZİNDƏ HAZIR İCARƏ GƏLİRLİ KOMMERSİYA OBYEKTİ! 📍 Səbail rayonu, Niyazi küçəsi — İçərişəhər metrosu, Azneft meydanı, 6 nömrəli məktəb, Prezident Administrasiyası, Heydər Əliyev Fondu və Four Seasons Hotel yaxınlığında QEYRİ-YAŞAYIŞ SAHƏSİ / OBYEKT SATILIR. ▪️ Ümumi sahə: 90 m² (1-ci mərtəbə: 42 m²) ▪️ Yarı zirzəmi: 48 m² (mətbəxt və sanuzel yerləşir) — həm obyektin daxilindən, həm də küçədən ayrıca giriş imkanı mövcuddur. ▪️ Sənəd: Qeyri-yaşayış çıxarışı (kupça) ▪️ Status: Uzun müddətdir kofeteriya kimi fəaliyyət göstərir və rəsmi uzunmüddətli müqavilə əsasında icarədədir. 💰 AYLIQ XALİS İCARƏ GƏLİRİ — 3.500 AZN + 14 % vergi (İLLİK XALİS GƏLİR — 42.000 AZN). 🔴 İllik bruto gəlirlilik: ≈ 5,38% ▪️Paytaxtın premium lokasiyasında hazır icarəçi, sabit passiv gəlir və uzunmüddətli kapital artımı potensialı axtaran investorlar üçün seçilən təklif. ☎️ Ətraflı məlumat və obyektə fərdi baxış üçün əlaqə saxlayın. 📲 WhatsApp aktivdir — yazılı və səsli müraciətlər qəbul olunur. 🔴 QEYD: Satış portfelimizdə müxtəlif büdcələrə uyğun digər eksklüziv, hazır icarə gəlirli kommersiya obyektləri də mövcuddur.