Вашему вниманию представляется уникальная квартира площадью 150 м², расположенная в одном из самых узнаваемых и востребованных мест Баку - в знаменитом «БОЛЬШОМ ДВОРЕ» (это народное название комплекса классических сталинских домов в Ясамальском районе, вдоль проспекта Строителей. Свое название эта локация получила благодаря большому закрытому внутреннему двору с зеленой территорией, тишиной и особой атмосферой уединения, что является редкостью для центральной части города. В непосредственной близости находятся парк Измир, Hyatt Regency и развитая городская инфраструктура). - Квартира расположена в доме сталинской постройки, который отличается капитальными стенами, высокими потолками и характерным ощущением масштаба, присущим архитектуре того периода. - Изначально объект состоял из двух отдельных квартир - трехкомнатной и двухкомнатной, которые были объединены в единое жилое пространство. В результате грамотного преобразования сегодня это полноценное трехкомнатное жилье с удобным распределением жилых зон. - Главная особенность данного предложения - редкое сочетание площади, архитектуры и качества исполнения. Это не просто квартира большой площади, а тщательно продуманное пространство, созданное с использованием натуральных материалов и элементов высокого уровня. - В интерьере использованы премиальные европейские материалы: итальянские обои Emiliana Parati и бельгийские обои фабрики Grandeco с эффектом натурального шелка, которые подчеркивают классический характер пространства. - Полы выполнены в технике художественного мозаичного паркета ручной работы. Центральным элементом гостиной является мраморный камин ручной работы, который придает интерьеру особую атмосферу классического дома. - Особое внимание заслуживают детали из натурального дерева: оконные рамы, межкомнатные двери и большой встроенный шкаф изготовлены из чистого орехового дерева, что подчеркивает качество и долговечность исполнения. - Интерьер дополнен настоящими антикварными предметами - люстрами и мебелью, которые имеют свою историю и придают квартире неповторимый характер. - Кухня оборудована оригинальной бытовой техникой Siemens, сочетая функциональность, качество и классический стиль. - Благодаря сквозной планировке и расположению окон на две стороны, квартира обладает отличной естественной вентиляцией. Удачная роза ветров обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха, хорошее проветривание помещений, уменьшает ощущение духоты в жаркий период и создает комфортный микроклимат в течение всего года. - Дополнительным преимуществом является наличие отдельного объекта под квартирой с высотой потолков ≈ 4 метра. Помещение площадью 23 м² имеет два окна, пол выложен метлахом, установлены водяной и электрический счетчики, а также имеется сейфовая дверь. Данный объект может использоваться как дополнительное пространство для личных целей либо рассматриваться как отдельный актив с возможностью дальнейшей сдачи в аренду. - В квартире предусмотрена центральная система отопления. -