📌 Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 122,6 м², расположенное на первом этаже современного жилого комплекса в районе с высокой плотностью населения и сформировавшейся коммерческой инфраструктурой. 📌 Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, проведены все необходимые инженерные коммуникации. Установлены система отопления (комби) и система сигнализации, имеются все необходимые условия для быстрого начала работы. 📌 Одним из главных преимуществ объекта являются большие витражные окна, выходящие на центральную улицу. Они обеспечивают максимальную естественную освещенность, отличную обзорность и высокий рекламный потенциал для любого бизнеса. 📌 Комплекс полностью заселен, вокруг расположено большое количество жилых домов, что формирует постоянный поток потенциальных клиентов. Все коммерческие помещения на данной линии уже успешно функционируют, что подтверждает высокий спрос на данную локацию и ее коммерческую привлекательность. 📌 Дополнительным преимуществом является удобная парковка для посетителей и сотрудников, а также интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, создающий благоприятные условия для развития бизнеса. Благодаря удачному расположению и высокой активности района объект обладает стабильным коммерческим потенциалом и отлично подойдет практически под любой вид деятельности: магазин, офис, салон красоты, медицинский центр, стоматологию, аптеку, кафе, кондитерскую, образовательный центр, шоурум, бутик, представительство компании и многие другие направления. 📌 Рядом расположены магазины, объекты повседневного спроса и развитая городская инфраструктура, что дополнительно увеличивает поток посетителей и делает данную локацию привлекательной для ведения бизнеса. 📌 Для реального покупателя предусмотрен аргументированный торг после просмотра объекта